7月7日，DTZ戴德梁行发布了《2015年上半年沈阳写字楼市场、商业住宅市场研究报告》。

   商业地产方面，近年沈阳商业供应量激增，2015年兴隆一百、萃兮华都、万象汇等项目已经或即将陆续开业，新增商业面积将达到72万平方米，加上存量商业，2015年总商业面积预计将达到861万平方米。国内经济下行压力，加上购物中心持续的扎堆供应导致目前商业地产依然面临较大招商入市困境，部分原本预计在今年开业的项目在大量的商业供应下，或将选择延期入市。

  目前沈阳优质商业主要集中于中街商圈，中街商圈商业面积近300万平方米，占比超过全市商业面积的三分之一，太原街商圈趋向没落。业态构成方面，2015年沈阳购物中心零售业态占比较去年继续下降3%至40%，餐饮、娱乐、服务业态比例扩大，另有北一路万达百货、奥体万达百货和阳光百货三家百货闭店，购物中心的业态调整更加注重体验功能。

  据DTZ戴德梁行预测，未来商业供应体量依旧巨大，截至2015年末商业供应预计将达到861万平方米，到2016年预计将达到961万平方米，沈阳商业体量破千万方近在咫尺。未来入市项目将更加注重餐饮、娱乐休闲及儿童业态，定位客群倾向于家庭型客群，同时将更加注重购物体验及科技文化氛围的营造，与此同时预计多种业态形式组合的跨界及创新型业态将会逐渐大量出现。

以上来源：人民网，并不代表沈阳消费网意见。

消费网点评：

 文中提到阳光百货闭店，该商场微信曾发公告表示并未闭店，只是经营调整，重新招商。 一向唱多的DTZ竟然也开始公开承认供应过大，说明市场确实已经到了供应严重的局面。

 同质化、电商冲击、商圈分流、招商难等，零售市场越来越四面楚歌，再不下定决心转型，只怕一场惨烈的“洗牌”和“商灾”近在眼前。

                                     （沈阳消费网）