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地一大道“落幕”,人和退出商业地产市场

时间:2016-03-29 23:52来源:未知 点击:
3月18日晚间,人和商业控股有限公司发布关于建议招标出售若干地下商城及潜在非常重大出售事項及关联交易的公告。
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   3月18日晚间,人和商业控股有限公司发布关于建议招标出售若干地下商城及潜在非常重大出售事項及关联交易的公告。

 

   这笔交易涉及44宗物业,共计410万平方米,是人和商业在国内所持有全部物业,这意味着“地下城主”人和商业将彻底退出商业地产。人和商业也表示,此后公司将专注农产品销售相关业务。

 

   3月18日的公告透露,人和商业出售的资产位于哈尔滨、广州、武汉、东莞等12个城市的23幢已落成商城,以及11幢在建商城和10幢已取得相关建筑批文的规划中的商城,这些将要出售的商城主力销售均为服装及配饰。

 

(图中为人和商业年报披露已经开业商场数量为22个与文中略有差异,应为统计口径,年报披露是截止去年底)

 

人和商业表示,过去一年传统零售渠道受到电商冲击持续,商场经营状况持续下滑。

消费网解读:
   简单说就是因为连续亏损,不得不放弃了商业地产,不玩了。转而进入农业领域,进行资产重组。

   这些将要出售的商城在2015年底审核后的资产净值为206亿元,如果4月20日左右没有买家,则以65亿“处理”给控股股东,公司账面亏损估计高达141亿元!

 

  既然是全部出售,自然也包括沈阳的三个项目。如果没人接手,不知道以后沈阳的项目何去何从?

 

  人和的事情,大家其实心里都知道怎么回事,这里就不明说了。

 

  地下商业业态特殊,人和的成败有其特别的原因,但是沈阳目前仍有其他地下项目热火朝天进行中,应该反思。零售业已经“棋至中盘”,市场和消费者越来越成熟,那种以为挖个洞,盖个楼就可以财源涌进的商家多数已经套住,真正拼的已经开始是管理和深度了。

 

                                  (沈阳消费网)

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