世邦魏理仕近日发布《全球购物中心开发》报告，针对2015年全球168个主要城市购物中心的开发水平进行综合衡量，研究范围覆盖超过20000平方米的购物中心面积（不包括奥特莱斯工厂直销店）。

　　结果表明，亚洲市场在全球购物中心开发活跃度方面占首位。尽管受到零售需求疲弱和部分市场供应过剩的影响，中国目前依旧是全球范围内最活跃的在建购物中心和新建成购物中心市场。

   2015年全球在建购物中心面积4190万平方米（2014年3900万平方米），十大最活跃市场中国占九席（占60%以上面积），重庆以近370万平方米位列全球之首。沈阳以190万平方米名列全球第八位。

  来自戴德梁行的数据则显示：2015年沈阳新增商业面积达81万平方米，总存量约839万平方米，大量的商业供应改变了沈阳商业的生存环境，部分开发商在大量的商业供应下，选择延期入市，未来五年，沈阳优质商业供应预计会达到354万平方米，其中2018及2019两年是供应高点，分别为135万平方米和100万平方米。

   以上数据仅为在建面积，考虑到沈阳目前已经开业的购物中心的总面积，整个沈阳的购物中心面积相对于目前沈阳及周边城市人口的购买力，仍然压力巨大。

   大体量的供应以及电子商务的快速增长使得购物中心业主持续面临招商情况不佳、难以吸引和留住高质量租户的局面。随着市场竞争的加剧，业主的商业运营能力成为项目成败的关键。

  面对消费主力人群变化和电商冲击，转型已经成为沈阳购物中心早晚要面对的现实，只是到底怎么转型？谁来最终下这个决心太难，大多数沈阳的购物中心还没有准备好。

                                                            （沈阳消费网整理）