1月30日下午，在香港恒隆集团总部的渣打银行大厦，恒隆地产召开2017年全年业绩发布会。

2017年，上海两座恒隆广场租金收入高达22.92亿元，沈阳、济南、无锡、天津均为1、2亿元，大连恒隆广场年租金更是不足1亿元。这也意味着，恒隆商场66%的租金收入都由上海项目贡献，相较2016年上涨了3个百分点。

沈阳皇城恒隆广场

沈阳皇城恒隆广场商场的租金收入增加9%至1.55亿元人民币；零售额相比去年增加8%；而出租率却出现3个百分点的下跌，为90%。“主要由于部分品牌商户租约于年底前到期所致。”恒隆地产在公告中如是解释。

不过总体上，恒隆还是对东北市场持乐观态度。“由于租出率处于高水平，使得沈阳皇城恒隆广场在协商续约及新租约更具谈判优势。”

 沈阳市府恒隆广场

但沈阳市府恒隆广场的业绩表现，却是“同城不同命”：总收入减少7%至2.13亿元人民币，尽管商场零售额按年有1%的微涨，但商场租金收入却大幅减少25%。

恒隆地产在公告中给出的解释是：“由于沈阳市府恒隆广场商场维持其高端定位，因此受到沈阳奢侈品消费疲弱的影响较大，商场须下调租金，以优化租户组合及保持租出率。”

不过，现场媒体对这个解释似乎并不“满足”，行政总裁陈南禄用“一场比赛”作比喻：每场比赛总有输赢，我们要做赢的那个。

“沈阳市府恒隆广场在当初开业时是遇到不少挑战，但现在可以看到零售额也是不断增长。沈阳皇城恒隆广场无论是租金收入还是销售额都有不同程度的提升。所以说，东北的商业市场也是一场比赛，我们也要赢。”

来源： 国际金融报、赢商网