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9月19日，利福地产发展有限公司发布其沈阳项目进展公告。公告表示，利福地产于2013年9月17日收到沈阳阳市规划和国土资源局建设用地管理处的函件，函件内容确认根据沈阳市规划设计研究院确证之规划设计方案，适用于怡富土地发展的高度限制不得超过30米。
由此，利福地产将继续获取相关土地使用权证及取得按招股书中提及的30米规划蓝图设计方案的最终批准以发展怡富土地。
据了解，利福地产由利福国际分拆而来，而利福国际为扎根于香港的零售营运商，在香港及国内专门经营中高档次百货店。郑裕彤为该公司的主席兼非执行董事、刘銮鸿为董事总经理兼执行董事、杜惠恺为执行董事；郑家纯、刘銮雄、刘玉慧为非执行董事。
据香港媒体早前报道称，利福地产于9月2日起招股，入场费约4908元港元，拟集资2.03亿港元。集资大部分所得将用于发展2017年竣工、位于沈阳的写字楼商用项目。
另据利福地产执行董事陈少珍介绍，沈阳项目投资额约18亿港元，开发周期由2014年到2017年，目前公司有现金约2.1亿港元。加上出售天津物业将套现3.4亿港元，连同是次发售集资约1.5亿港元，将足以支持前期开发。
值得注意的是，上述沈阳项目，原须于去年12月底前动工，后获批准延期一年。利福地产拟明年首季动工，计划于今年第四季再申请延期。若申请未被批准，利福地产将被视为闲置土地而面临约1.42亿港元的罚款。 不过利福地产非执行主席刘銮鸿称，由于项目延期动工非利福地产所导致，今年底若再申请延期动工，预计可申请延期，并不涉罚款。
公开资料显示，利福地产现持有的哈尔滨、青岛及香港物业皆为空置，上述沈阳项目亦未动工。上半年盈利主要来源自出售天津物业重点，公司亦拟明年初出售哈尔滨物业。 |
